Е3 Group: Инвестиции в ритейл могут приносить до 35% дохода
В то время, как профицит предложения на рынке недвижимости эконом-класса привел к понижению цен на жилище, бывалые инвесторы не растерялись и переключили свое внимание на бизнес и высокодоходный ритейл. Анализ ситуации общепризнанных профессионалов в инвестициях, представителей группы компаний Е3 Group, показал, что в 2017 году вкладывательная активность стала расти как раз за счет таких конфигураций конъюнктуры рынка недвижимости.
По словам Романа Шимана, управляющего департамента коммерческой недвижимости ГК Е3 Group, инвестиции в коммерцию обосновали свою эффективность даже в критериях кризиса. «Уже с 2014 года мы смотрим рост числа инвесторов в сектор ритейла, - откомментировал эксперт. – Это обосновано понижением дохода от инвестиций в жилую недвижимость и увеличением риска недостроя».
Не считая того, Роман отметил, что инвестиции в ритейл имеют целый ряд существенных преимуществ. Покупая готовое помещение, инвестор не растрачивает собственные средства на ремонт либо покупку домашней техники - это осязаемо уменьшает амортизацию и начальные издержки. Не говоря уже о высочайшей доходности до 35% годичных, которую при правильном подходе может приносить ликвидный объект.
«Доход, во-1-х, формируется за счет 10-15% годичных от сдачи в аренду помещения. Если объект избран верно, с учетом всех рисков и преимуществ, то его цена раз в год будет расти приблизительно на 5%. Итого уже 15-20% годичных. К тому же, можно выставить данный объект на продажу как готовый арендный бизнес и заработать дополнительно 10-15%. Если сделать это в течение 1-го года, то итоговая доходность может добиться 25-35% годовых», - объяснил управляющий департамента коммерческой недвижимости Е3 Group.
Доход от инвестиций в ритейл определяется многими факторами. Принципиально учесть не только лишь ликвидность и процент заполняемости самого жилого квартала, где находится приобретаемый объект, да и стратегию развития района, конкурентную среду, авто и пешеходный трафик. Специалисты Е3 Group советуют рассматривать в качестве объекта для инвестиций первичную недвижимость. Там больше жильцов, ведь рынок диктует свои законы, и современные девелоперы стараются прирастить свою прибыль за счет максимизации площади. А вот с инфраструктурой в новых кварталах часто есть трудности, что и сыграет на руку прозорливому инвестору.
Виброплита STURM PC8805DK бензиновая 3лс, 49x32см, 5900виб/мин,
Виброплита STURM PC8805DK вооружена 4-х тактным двигателем внутреннего сгорания OHV марки Dinking мощностью 3 л.с. Особые карбюраторы, доработанные для российского рынка, позволяют просто запустить движок даже при отрицательных температурах. Малый уровень шума и вибрации во время работы.