Ситуация в Японии и на Ближнем Востоке может привести к росту цен на недвижимость в Европе
- Азиатские инвесторы променяют Японию на Европу
- Непостоянность на Ближнем востоке увеличивает энтузиазм инвесторов к Европе
- Подведем итоги
Hamada Yoshi. Bomb victims at Kokuzenji temple.
После землетрясения произошли суровые взрывы на АЭС «Фукусима-1», приведшие к утечке радиации. Ситуация в стране до сего времени остается напряженной. К ней приковано внимание всего мирового общества. Трагедия такового масштаба не может пройти безо всяких следов. Она непременно окажет воздействие на экономику, как самой Стране восходящего солнца, так и на мировую экономическую ситуацию в целом. По воззрению неких профессионалов эта ситуация скажется и на рынке недвижимости. Не считая японской катастрофы на мировой рынок недвижимости окажет свое воздействие и ситуация на Ближнем востоке.
Азиатские инвесторы променяют Японию на Европу
Землетрясение и следующая трагедия на атомной электростанции «Фукусима-1» нанесло суровый удар по экономике Стране восходящего солнца, что повлечет за собой много заморочек: обвал фондовых бирж, банкротство многих компаний, безработицу. По оценкам профессионалов, в данной ситуации может произойти обвал цен на недвижимость в Стране восходящего солнца. По прогнозам падение цен может дойти до 10-15%, в конечном итоге инвесторы из Азии будут находить новые рынки.
По словам Игоря Индриксонса, директора департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills, в последние 20 лет Япония находится в негативной зоне роста, на японском рынке недвижимости ближайшее время совершалось много спекуляций. Но, когда страна уже достигнула положительных сдвигов и должна была преодолеть последствия мирового экономического кризиса, произошла эта страшная катастрофа.
Самый возможный сценарий предстоящего развития событий состоит в том, что трагедия в Стране восходящего солнца может вызвать резкий скачок цен на европейскую недвижимость.
Эксперт также подтверждает, что рынок недвижимости в Стране восходящего солнца не избежит облава цен. А в следующем данная ситуация безизбежно приведет к изменениям и на мировом рынке недвижимости.
По воззрению профессионала, самый возможный сценарий предстоящего развития событий состоит в том, что трагедия в Стране восходящего солнца может вызвать резкий скачок цен на европейскую недвижимость. Дело в том, что ранее инвесторы из Азии отдавали предпочтение покупке недвижимости в Сингапуре и Гонконге, но в последние годы рост цен тут стал практически зашкаливать, составляя от 20% до 40% в год.
В итоге к концу 2010 года Япония стала для азиатских инвесторов более симпатичной и многообещающей площадкой для вложения средств. По итогам 2010 года азиатские инвесторы заполучили в Стране восходящего солнца недвижимости на общую сумму в 372 миллиона баксов. Объекты в центре японской столицы приносили достаточно неплохую чистую доходность от 4,5% до 5,5%. Это притом, что подобные объекты в Сингапуре и Гонконге только 3%.
Сейчас же, по воззрению аналитиков, эти инвесторы могут придти в Европу. Европа в отличие от азиатского рынка остается довольно размеренной, и исходя из убеждений динамики цен на недвижимость, и исходя из убеждений защищенности от землетрясений.
К примеру, ранее специалисты компании Savills предсказывали, что за счет роста мировой экономики в период с 2011 по 2013 год на 12,1% и в особенности значимых темпов этого роста в Китае и Индии, инвесторы из этих государств придут на английский рынок недвижимости. До сего времени на английском рынке в большей степени вкладывали средства в недвижимость инвесторы из Восточной Европы и Близкого Востока.
Kevin Connor. Winter Sky, Shaftesbury Avenue, London. 1932
Но специалисты не опровергают и того, что японские инвесторы сами в данной ситуации, чтоб посодействовать восстановлению собственной экономики после катастрофы, заберут свои средства с европейских рынков, в которые они ранее интенсивно инвестировали. В текущее время инвесторам из Стране восходящего солнца принадлежат активы за пределами собственной страны, цена которых оценивается в 11,8 млрд баксов.
Нестабильность на Ближнем востоке повышает интерес инвесторов к Европе
Увеличение активности многих инвесторов в Европе также связано и с непостоянностью на Ближнем востоке и Северной Африке. На фоне вооруженных конфликтов и революций в Ливии, Тунисе, Египте, Бахрейне и неких других странах, инвесторы для сохранения собственного капитала перенаправляют свои активы в страны Европы.
Аналитики IntermarkSavills даже составили рейтинг самых рискованных государств для приобретения недвижимости, в перечень вошли: Египет, Тунис, Болгария, Таиланд, Уругвай и некие другие экзотичные страны. К ненадежным рынкам относят также страны Близкого Востока, Северной Африки и Грецию.
Василий Кандинский. Арабы (Кладбище). 1909
Но, как отмечают некие спецы, в скором времени ситуация на забугорных рынках недвижимости может кардинально поменяться. Все дело в том, что на данный момент наблюдаются массовые переселения беженцев, приезжающие в неограниченном количестве в Европу из проблемных регионов. Компания Penny Lane Realty отмечает, во Францию переселяются выходцы из Ливии, Алжира, Египта, Марокко и Туниса, в Германию — курды и турки. Приток беженцев в Европу воздействует на динамику цен на европейскую недвижимость, аналитику подразумевают понижение цен на рынке государств, в которые массово переселяются беженцы.
Все же, по воззрению неких профессионалов, прибыльно вкладывать средства в недвижимость Чехии и Болгарии, где можно приобрести меблированные апартаменты по стоимости от 10 до 20 тыщ евро. Более безбедные покупатели могут приобрести недвижимость и в Испании. Тут цена жилища составляет от 40 тыщ евро.
Подведем итоги
Последние мировые действия серьезно воздействовали на состояние мировой экономики. Вырастают цены не только лишь на энергоэлементы. Многие инвесторы отыскивают кандидатуру вложения собственных средств. Япония и страны Близкого Востока утратили свою былую привлекательность.
Предсказуемый рост инвестиций в рынки Восточной Европы и Латинской Америки составит более 40%.
Возможным инвесторам остается только перенаправить собственный капитал в недвижимость других государств с более подходящей ситуацией, в том числе и в Европу. А приток капитала непременно повлечет за собой и скачек цен на жилище и другие объекты недвижимости.
По прогнозам профессионалов компании Crushman & Wakefield, мировые инвестиции в недвижимость в 2011 году возрастут на 5-10% и составят около в 606 млрд баксов. Фаворитные позиции по притоку капитала в недвижимость займут страны Северной Америки и развивающиеся страны. Предсказуемый рост инвестиций в рынки Восточной Европы и Латинской Америки составит более 40%. Это происходит вследствие того, что современные инвесторы оценивают свои опасности и предпочитают вкладывать капитал в постоянные рынки, которые относительно защищены от неожиданностей.
Ковёр Da vinci 5426О 2х3 м полипропилен
Ковер полипропиленовый Da vinci 5426О станет красивым вариантом для тех, кто любит практичность, долговечность, оригинальность. Покрытие имеет высшую плотность, а его нити при изготовлении обрабатывались особым грязеотталкивающим и антистатическим средством, благодаря которым ковер не марается, просто умывается и чистится. Данные ковры будут отлично смотреться в офисных помещениях либо гостиных. Имеет прямоугольную форму с размерами 2х3 м.
Достоинства:
- сделан из модернизированного полипропилена ? хет-сета;
- обладает высочайшей износостойкостью;
- в процессе эксплуатации ворс длительно сохраняет собственный объем;
- цвет и текстура со временем не изменяются.
Приобрести ковер из коллекции Da vinci в магазинах компании ? это означает получить ковровое изделие высочайшего свойства, уникального дизайна, по доступной стоимости.